-1-

智慧停车场

智能停车场管理系统是现代化停车场车辆收费及设备自动化管理的统称。是将停车场完全置于计算机统一管理下的高科技机电一体化产品。综合利用传感、图像识别、移动支付技术实现智能计时收费、车位引导、车辆管理、无纸化发票开具，使得停车场的管理无人值守和智能化。无人化，利用程序建立起内部控制，减少了停车场的运营成本，杜绝了人工现金收款可能的跑冒滴漏和人为腐败。使得停车场的流水变得可监控，可审计，从而使得停车场的投资风险可评估，收益可量化。

-2-

群蜂拼拼

群蜂拼拼是群蜂社的新业务线，相对于初创企业的股权投融资，有以下特点：

• 对接的是"智能赚钱机器"以及其投放部署所需要的资金、或资源，或者前面两者，缺什么，我们就通过“拼拼”，帮助它补什么。
• 群蜂拼拼的项目投资往往是“权益类”投资，风险介于债权和股权之间，从流水中提取一定的百分比作为收益。
• 基于一定时期的历史流水做出的风险评估，而流水是基于智能化系统的数据，难以人为篡改和操控。
• 基于数据的投融资分析，甚少主观判断，无须对人进行判断。
• 项目的流水实时、透明、权益的分配精准到每一笔，分账频率可以快到“按天分”。

-3-

项目概要

我们拟联合一专业立体车库建造商，对位于广东省深圳市罗湖老市区的一家三级妇儿医院老旧停车场升级改造项目。该医院已经运营12年，所处物业没有地下停车场，因为地处深圳最早的城区，周边人流和建筑密集，停车位严重不足。我们用立体车库的方案解决该医院停车位紧张的问题，目前工程已经开工建设。整体建设期为六个月，预计2023年6月正式投入运营。

运维方于2022年10月获得该停车场的运营权，向医院支付固定比例收益分红。我方与运维方共同出资完成该停车场的智能化改造，获得停车场15年的部分收益权。经过初步核算，若未来车位出租率与近几年相近，回本周期约为四年半，但运营方承诺自建设起三年半返回本金，综合下来，年化回报率为17.37%，不考虑复利因素，投资绝对回报率159%。通过参照过往数据以及项目长期存在的停车难的问题，本次改造升级相较于原有车位数量提高了近两倍，若保持过往车位出租率，群蜂拼拼认为该项目是细水流长的优质资产。

本项目仅向群蜂社“蜜圈”开放

后续内容仅“蜜圈”会员可见

非“蜜圈”会员须经过认证和相互了解成为“蜜圈”会员

详情可联系项目经理